東建ニューハイツ西新宿

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
7,299万円
150.9万円/㎡
相場
7,020万円
145.2万円/㎡
4,797
6,279
7,761
9,243
AI査定結果
推定相場価格
7,020万円
145.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,279万円〜7,761万円
129.8万円/㎡〜160.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年9月22日
東建ニューハイツ西新宿
7,299万円（150.9万円/㎡）/ 2階 / 48.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴71件の平均平米単価は112.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/137,299万円150.9万円2階 48.36㎡ 2LDK北東
2026/06/0313,200万円126.5万円12階 104.38㎡ 4LDK南西
2026/04/131,980万円94.0万円6階 21.06㎡ 1R南西
2026/02/029,800万円135.0万円9階 72.6㎡ 3LDK東
2025/11/127,180万円132.7万円6階 54.09㎡ 2LDK東
2025/10/173,070万円112.5万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/10/173,110万円113.9万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/10/173,070万円112.5万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/08/243,150万円115.4万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/08/233,150万円115.4万円4階 27.3㎡ 1DK北
2025/08/023,190万円116.8万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/07/223,230万円118.3万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/07/213,190万円116.8万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/07/134,280万円126.7万円5階 33.78㎡ 1LDK北西
2025/07/093,270万円119.8万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/06/173,310万円121.2万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/06/123,310万円121.2万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/06/033,350万円122.7万円4階 27.3㎡ 1DK南西
2025/05/203,390万円124.2万円4階 27.3㎡ 1LDK南西
2025/05/193,390万円124.2万円4階 27.3㎡ 1DK西
2025/04/172,600万円94.5万円2階 27.51㎡ 1R北東
2024/10/305,080万円105.0万円7階 48.36㎡ 2LDK南西
2024/09/0712,800万円122.6万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2024/08/182,200万円80.6万円4階 27.3㎡ 1DK西
2024/06/015,699万円117.8万円6階 48.36㎡ 1LDK西
2024/05/255,699万円117.8万円1階 48.36㎡ 1LDK南西
2024/05/115,468万円113.1万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/05/115,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/05/074,890万円90.4万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/04/305,468万円113.1万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/04/305,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/04/305,468万円107.3万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/04/191,880万円96.6万円4階 19.46㎡ 1R北西
2024/04/165,799万円119.9万円6階 48.36㎡ 1LDK南西
2024/04/135,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/04/135,799万円119.9万円6階 48.36㎡ 21LDK南西
2024/03/314,980万円92.1万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/03/295,488万円113.5万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/03/235,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/03/1811,800万円113.0万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2024/03/115,488万円107.7万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/03/065,488万円113.5万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/03/025,100万円94.3万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2024/02/255,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2024/02/215,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/02/215,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/02/215,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/02/215,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 2LDK東
2024/02/215,499万円107.9万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/02/175,499万円113.7万円3階 48.36㎡ 2DK東
2024/02/175,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2024/02/171,980万円101.7万円4階 19.46㎡ 1R北西
2024/02/174,480万円110.2万円11階 40.65㎡ 1LDK北西
2024/02/155,599万円115.8万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2024/02/024,580万円112.7万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/01/295,599万円109.9万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2024/01/235,599万円115.8万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2024/01/095,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2023/12/283,950万円73.0万円10階 54.09㎡ 2LDK南東
2023/12/265,788万円119.7万円3階 48.36㎡ 2LDK北東
2023/12/265,788万円119.7万円3階 48.36㎡ 3LDK東
2023/12/265,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 1SLDK北東
2023/12/265,788万円113.6万円3階 50.96㎡ 3LDK北西
2023/12/2610,800万円103.5万円12階 104.38㎡ 4SLDK南東
2023/12/2610,800万円103.5万円12階 104.38㎡ 4LDK南西
2023/11/255,980万円117.3万円3階 50.96㎡ 2LDK北東
2023/11/254,680万円115.1万円11階 40.65㎡ 1LDK北西
2023/11/188,888万円113.3万円7階 78.43㎡ 3LDK北東
2023/10/228,990万円114.6万円7階 78.43㎡ 3LDK北東
2023/10/134,880万円120.0万円11階 40.65㎡ 1LDK南西
2023/10/105,980万円96.0万円6階 62.32㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は126.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/13東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 7,299万円150.9万円48.36㎡2LDK2階 / 12階建 北東1981年157戸SRC
2024/03/27ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 4,980万円127.5万円39.06㎡1LDK4階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2026/04/11下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,999万円136.9万円51.14㎡2LDK6階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2026/06/27シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 6,480万円113.3万円57.17㎡1LDK3階 / 15階建 南西1978年129戸SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2026/09/14アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,980万円146.9万円47.52㎡1LDK6階 / 13階建 南東1983年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（150.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積38.36㎡〜58.36㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名東建ニューハイツ西新宿
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数157戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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